土地基本法 - 土地利用の基本理念と国・地方の責務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる土地基本法を解説。1989年制定の背景（バブル期の地価高騰）、基本理念（公共の福祉優先・適正利用・長期的視点）、投機的取引の抑制（第6条）、理念法としての特徴を体系的にまとめます。
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カテゴリ: 行政法規
全68本
最終更新: 2026/08/12
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土地基本法 - 土地利用の基本理念と国・地方の責務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる土地基本法を解説。1989年制定の背景（バブル期の地価高騰）、基本理念（公共の福祉優先・適正利用・長期的視点）、投機的取引の抑制（第6条）、理念法としての特徴を体系的にまとめます。
読む地価公示法 - 公示価格の仕組みと不動産鑑定評価への活用を解説
不動産鑑定士試験の行政法規・鑑定理論で頻出の地価公示法を解説。標準地の選定要件、2人以上の不動産鑑定士による鑑定評価（第4条）、基準日1月1日・公示3月下旬、「規準」と「基準」の違いまで体系的に解説します。
宅地造成及び特定盛土等規制法 - 盛土規制の許可基準を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅地造成及び特定盛土等規制法を解説。2023年改正の内容、宅地造成工事規制区域と特定盛土等規制区域の2区域制度、切土2m・盛土1m・面積500㎡超の許可基準を体系的にまとめます。
農地法の3条・4条・5条許可 - 農地転用の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の農地法を解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可基準の違い、市街化区域の届出特例、4ha超の農林水産大臣許可まで体系的に解説します。
都市緑地法 - 緑地保全地区・緑化地域の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で出題される都市緑地法を解説。特別緑地保全地区・緑化地域・緑地協定の仕組みと不動産価格への影響を試験対策の観点からまとめました。
建築基準法の道路・接道義務 - 2項道路・セットバック・無道路地を徹底解説
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
都市計画法の用途地域13種類 - 建築制限と不動産価格への影響を解説
不動産鑑定士試験で必須の用途地域13種類を徹底解説。住居系8種・商業系2種・工業系3種の建築制限と不動産鑑定評価における最有効使用への影響を体系的にまとめました。
都市計画法の開発許可制度 - 33条・34条の基準を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の都市計画法開発許可制度を解説。33条の技術基準・34条の立地基準・面積閾値など試験で問われる論点を体系的にまとめました。
国土利用計画法の届出制度と鑑定評価の関係
国土利用計画法の届出制度（事後届出・事前届出・許可制）と不動産鑑定評価の関係を詳しく解説。届出面積要件、勧告制度、公示価格との連動など試験頻出論点を体系的に整理しています。
建築基準法の日影規制と北側斜線制限を詳しく解説
建築基準法の日影規制（56条の2）と北側斜線制限（56条1項3号）を詳しく解説。対象区域・規制値・計算方法から道路斜線・隣地斜線との関係、鑑定評価への反映まで不動産鑑定士試験の重要論点を網羅します。
建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説
不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の防火地域・準防火地域と建築制限 - 鑑定評価への影響も解説
建築基準法の防火地域・準防火地域の定義と建築制限を解説。耐火建築物の要件、2019年改正の合理化、22条区域との違い、建ぺい率緩和、不動産鑑定評価における防火規制の影響まで体系的にまとめています。