学校・教育施設の不動産評価の方法
学校・教育施設の不動産鑑定評価について、公共用途と特殊価格の関係、廃校跡地の転用と評価方法、建物の特殊性と減価修正のポイントを体系的に解説します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 鑑定理論
全160本
最新: 2026/03/06
医療施設の不動産鑑定評価のポイント
医療施設（病院・クリニック）の不動産鑑定評価について、建物設備の特殊性、収益性の分析方法、医療法との関係、各手法の適用上の留意点を体系的に解説します。
テレワーク普及とオフィス・住宅市場への影響
テレワーク普及がオフィス市場と住宅市場に与える影響を解説。ハイブリッドワークの定着、オフィス需要の質的変化、住宅選びの変化、鑑定評価における需要分析のポイントまで体系的に整理します。
コロナ後の不動産市場の変化と評価への影響
コロナ後の不動産市場の構造変化と鑑定評価への影響を解説。テレワーク普及によるオフィス需要の変化、住宅市場の動向、各アセットクラスへの影響、変動予測の原則との関係まで体系的に整理します。
自然災害リスクと不動産市場への影響
自然災害リスクと不動産市場への影響を解説。地震・水害等のリスクが不動産価格に与える影響、ハザードマップの活用、鑑定評価における災害リスクの反映方法、レジリエンスの評価まで整理します。
スマートシティと不動産評価の新しいアプローチ
スマートシティと不動産評価の新しいアプローチを解説。IoT・MaaS等の先端技術が不動産価値に与える影響、スマートシティ構想と地域要因、鑑定評価への反映方法まで体系的に整理します。
グリーンビルディングの経済的価値の評価
グリーンビルディングの経済的価値と鑑定評価への反映方法を解説。CASBEE・LEED等の環境認証制度、グリーンプレミアムの実証研究、収益還元法への反映、評価上の課題まで体系的に整理します。
SDGsと不動産の価値評価の新しい視点
SDGsと不動産の価値評価の関係を解説。SDGsの17目標と不動産との関連、サステナビリティが不動産価格に与える影響、鑑定評価への反映方法、ESGとの関係まで体系的に整理します。
不動産証券化市場の発展と鑑定評価
不動産証券化市場の発展と鑑定評価の関係を解説。J-REIT・私募ファンドの仕組み、SPCの活用、証券化対象不動産の鑑定評価の特徴、DCF法の適用要件まで体系的に整理します。
J-REIT市場と不動産価格の連動性を解説
J-REIT市場と実物不動産価格の連動性を解説。投資口価格とNAVの関係、J-REITの取得利回りが不動産市場に与える影響、鑑定評価との関係まで体系的に整理します。
キャップレートの推移と市場分析への活用
キャップレートの推移と不動産市場分析への活用を解説。アセットクラス別・エリア別の推移傾向、キャップレートの変動要因、市場サイクルとの関係、鑑定評価への反映方法まで整理します。
不動産投資のリスクプレミアムの考え方
不動産投資におけるリスクプレミアムの考え方と鑑定評価への活用を解説。リスクフリーレートとの関係、リスク要因の分類、還元利回り・割引率への反映方法まで体系的に整理します。