鑑定評価基準 第3章の要点整理 - 不動産の価格を形成する要因
鑑定評価基準・総論第3章「不動産の価格を形成する要因」の要点を整理。一般的要因・地域要因・個別的要因の3分類を体系的に解説し、試験対策に役立つ暗記のポイントもまとめています。
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カテゴリ: 鑑定評価基準・理論解説
全228本
最終更新: 2026/08/12
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鑑定評価基準・総論第3章「不動産の価格を形成する要因」の要点を整理。一般的要因・地域要因・個別的要因の3分類を体系的に解説し、試験対策に役立つ暗記のポイントもまとめています。
読む鑑定評価基準 第2章の要点整理 - 不動産の種別及び類型
鑑定評価基準・総論第2章「不動産の種別及び類型」の要点を整理。宅地・農地・林地等の種別、更地・建付地・借地権等の類型を体系的に解説し、試験対策の暗記ポイントもまとめています。
鑑定評価基準 第1章の要点整理 - 不動産の鑑定評価に関する基本的考察
鑑定評価基準・総論第1章「不動産の鑑定評価に関する基本的考察」の要点を整理。不動産の定義・特性・価格の特徴・鑑定評価の社会的意義を、試験対策の視点からわかりやすく解説します。
定期借地権の鑑定評価
定期借地権の鑑定評価を解説。一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権の3種類の比較、普通借地権との違い、残存期間に応じた価格の逓減、更地返還の費用負担、取引慣行の成熟度に応じた評価手法の使い分けまで整理します。
農地・林地の鑑定評価のポイント
農地・林地の鑑定評価のポイントを解説。農地地域・林地地域の地域要因（気象・土壌・水利等）、個別的要因の特徴、比準価格を標準とする評価手法、宅地見込地との関係、農地法等の公法上の規制が鑑定評価に与える影響まで整理します。
不動産鑑定の減価要因を徹底分析 - 物理的・機能的・経済的要因の3分類
不動産鑑定評価の減価要因を3分類で徹底分析。物理的要因（摩滅・老朽化）、機能的要因（設計不良・型式の旧式化）、経済的要因（近隣地域の衰退・市場性の減退）の定義・具体例を比較表付きで整理し、3要因の相互関係まで解説します。
更地と建付地の評価額の差はなぜ生まれる？不動産鑑定の類型別に解説
更地と建付地の評価額に差が生まれる理由を不動産鑑定の類型別に解説。鑑定評価基準における更地・建付地の定義と特徴、最有効使用との格差による建付減価の概念、建付増価の可能性、具体的な評価額の差が生じるメカニズムまで整理します。
エンジニアリング・レポートとは？不動産鑑定の証券化評価における活用法
エンジニアリング・レポート（ER）の内容と不動産鑑定評価における活用法を解説。法令遵守状況調査、修繕計画・再調達価格の査定、有害物質・地震リスク等の調査項目、証券化対象不動産の鑑定評価におけるER活用の義務まで整理します。
価格等調査ガイドラインとは？不動産鑑定評価基準との関係をわかりやすく解説
価格等調査ガイドラインの内容と鑑定評価基準との関係をわかりやすく解説。鑑定評価と価格等調査の違い、調査報告書と鑑定評価書の区分、ガイドライン制定の背景、依頼目的に応じた調査の範囲と深度の設定方法まで整理します。
価格と賃料の関係 - 鑑定評価の基礎概念
不動産鑑定評価基準の基礎概念「価格と賃料の関係」を解説。元本と果実の相関関係、期待利回り・還元利回りによる価格と賃料の結びつき、価格の種類と賃料の種類の対応関係、賃料の遅行性まで、鑑定評価における価格と賃料の体系を整理します。
鑑定評価報告書の12の必須記載事項を解説
鑑定評価報告書の12の必須記載事項を基準の条文に沿って解説。各記載事項の趣旨、記載上の留意点、説明責任との関係、試験での出題ポイントまで網羅しています。
不動産鑑定の対象確定条件とは？3つの類型を解説
鑑定評価の対象を確定する「対象確定条件」の5つの類型を解説。現状所与・独立鑑定評価・部分鑑定評価・併合分割鑑定評価・未竣工建物等鑑定評価の違いを比較表で整理。特に混同しやすい独立鑑定評価と部分鑑定評価の区別を詳しく解説。