鑑定評価基準の重要用語事典50選
不動産鑑定評価基準に登場する重要用語50語を五十音順に解説。正常価格・最有効使用・試算価格・同一需給圏・近隣地域など、各用語に基準の条文引用と簡潔な解説を付し、試験対策と実務に役立つ用語事典です。
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タグ: 鑑定理論
全166本
最終更新: 2026/03/06
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鑑定評価基準の重要用語事典50選
不動産鑑定評価基準に登場する重要用語50語を五十音順に解説。正常価格・最有効使用・試算価格・同一需給圏・近隣地域など、各用語に基準の条文引用と簡潔な解説を付し、試験対策と実務に役立つ用語事典です。
読む運用上の留意事項（各論部分）を条文解説
不動産鑑定評価基準の「運用上の留意事項」各論部分を条文ごとに解説。不動産類型別の評価上の留意点、賃料評価の留意点、証券化対象不動産の留意点など、試験対策に役立つポイントを体系的にまとめます。
運用上の留意事項（総論部分）を条文解説
不動産鑑定評価基準の「運用上の留意事項」総論部分を条文ごとに解説。基準との関係、実務上の適用ポイント、鑑定評価の基本的事項や手順に関する留意点を体系的にまとめ、試験対策に役立つポイントを整理します。
鑑定評価基準 総論第9章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 総論第9章「鑑定評価報告書」を条文ごとに逐条解説。必須記載事項12項目、報告書の形式、利害関係の開示義務など、報告書作成の条文趣旨と試験対策ポイントを体系的にまとめます。
鑑定評価基準 総論第8章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 総論第8章「鑑定評価の手順」を条文ごとに逐条解説。資料収集から確認・分析・手法適用・試算価格の調整・鑑定評価額の決定・報告書作成まで、各手順の条文趣旨と試験対策ポイントを体系的にまとめます。
鑑定評価基準 総論第6章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第6章「地域分析及び個別分析」を条文ごとに深掘り解説。同一需給圏の判定、近隣地域の確定、標準的使用の判定、最有効使用の判定を体系的に整理します。
鑑定評価基準 総論第5章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第5章「鑑定評価の手順」を条文ごとに深掘り解説。処理計画の策定から鑑定評価報告書の作成まで、8つの手順を逐条解説で体系的に整理します。
鑑定評価基準 総論第4章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第4章「鑑定評価の基本的事項」を条文ごとに深掘り解説。対象不動産の確定、価格時点の確定、価格又は賃料の種類の確定等の逐条解説を体系的に整理します。
市場価格と鑑定評価額の乖離を解説
市場で成立する取引価格と鑑定評価額がなぜ乖離するのかを体系的に解説。正常価格の概念、情報の非対称性、J-REITにおける乖離事例、鑑定評価の信頼性に対する批判と反論まで、試験・実務の両面からわかりやすくまとめます。
三手法の試算価格の調整プロセスを解説
不動産鑑定評価基準に基づく試算価格の調整プロセスを体系的に解説。三手法の特徴と限界、各試算価格の説得力の検証方法、関連専門家の意見活用、鑑定評価額決定までの流れを試験対策・実務の両面から網羅します。
短答式「鑑定理論」の攻略法 - 五肢択一で確実に点を取る方法
不動産鑑定士短答式試験の鑑定理論を確実に攻略する方法を解説。基準暗記を前提とした頻出箇所ランキング、5肢択一の消去法テクニック、典型的なひっかけパターンと対処法まで、高得点を狙うための戦略を網羅しています。
鑑定評価基準 第2章の要点整理 - 不動産の種別及び類型
鑑定評価基準・総論第2章「不動産の種別及び類型」の要点を整理。宅地・農地・林地等の種別、更地・建付地・借地権等の類型を体系的に解説し、試験対策の暗記ポイントもまとめています。