不動産情報ライブラリの活用方法
国土交通省の不動産情報ライブラリの活用方法を解説。収録データの種類、検索方法、不動産取引や鑑定評価への活用法、他の公開情報源との併用術まで実務的に紹介します。
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全774本
最終更新: 2026/08/22
最新の記事
不動産情報ライブラリの活用方法
国土交通省の不動産情報ライブラリの活用方法を解説。収録データの種類、検索方法、不動産取引や鑑定評価への活用法、他の公開情報源との併用術まで実務的に紹介します。
読む取引事例比較法とは？事例選択の要件から比準価格の計算例まで解説
取引事例比較法とは何かを不動産鑑定評価基準の原文に沿って解説。取引事例の選択要件、事情補正・時点修正の違い、地域要因と個別的要因の比較、配分法、そして3つの事例から比準価格を求める通しの計算例まで、短答・論文の出題ポイントを含めて体系的にまとめました。
賃料増減額の不動産鑑定とは？継続賃料の評価を依頼する流れ・費用・均衡
賃料の値上げ・値下げで揉めたときに使う不動産鑑定の実務ガイド。継続賃料の評価とは何か、差額配分法など4手法が何を見ているか、鑑定評価で重視される「均衡（当事者間の公平）」の意味、依頼のタイミング・費用の目安・調停や訴訟での使われ方を、賃貸人・賃借人の立場から解説します。
裁判所が関わる不動産の評価とは？競売・調停・訴訟での鑑定の流れと費用
裁判所で不動産の評価額が問題になる場面（競売・遺産分割調停・離婚の財産分与・共有物分割・賃料増減額訴訟）を当事者向けに整理。裁判で使える評価の基準、不動産会社の査定と鑑定評価の違い、裁判所の鑑定の流れと費用、評価額に不服があるときの対応までを解説します。
都市計画法の用途地域13種類と不動産評価への影響
都市計画法第8条・第9条に基づく用途地域13種類を個別に詳しく解説。各地域の建築制限・容積率・建ぺい率の指定範囲から、不動産鑑定評価における最有効使用判定・地域要因分析への影響まで体系的にまとめました。
合格体験記に学ぶ成功パターン - 共通する5つの習慣
不動産鑑定士試験の合格者に共通する5つの習慣を分析。学習計画の立て方、基準暗記の方法、科目バランス、メンタル管理まで、合格体験記から抽出した実践的な成功パターンを紹介します。
短答式の間違いノート活用法 - 同じミスを繰り返さない仕組み
不動産鑑定士短答式試験の間違いノート作成・活用法を徹底解説。記録すべき項目、分類方法、復習のタイミングまで、同じミスを繰り返さず着実に正解率を上げるための具体的な仕組みを紹介します。
高層マンションと低層住宅の評価比較
高層マンションと低層住宅の不動産鑑定評価の違いについて、価格形成要因の比較、評価手法の適用方法の差異、階層別効用比率、管理費・修繕費の影響、資産価値の経年変化など評価上の重要論点を解説します。
民泊物件の不動産鑑定評価のポイント
民泊物件の不動産鑑定評価について、住宅宿泊事業法の規制、収益還元法の適用方法、稼働率・ADRの分析、最有効使用の判定、特区民泊や旅館業との比較など評価上の重要ポイントを体系的に解説します。
自然災害リスクと不動産市場への影響
自然災害リスクと不動産市場への影響を解説。地震・水害等のリスクが不動産価格に与える影響、ハザードマップの活用、鑑定評価における災害リスクの反映方法、レジリエンスの評価まで整理します。
SDGsと不動産の価値評価の新しい視点
SDGsと不動産の価値評価の関係を解説。SDGsの17目標と不動産との関連、サステナビリティが不動産価格に与える影響、鑑定評価への反映方法、ESGとの関係まで体系的に整理します。
価格形成要因の分析手法と実務上の着眼点
一般的要因・地域要因・個別的要因の実務上の分析手法を詳しく解説。要因分析の手順、データの収集と分析方法、要因の変動予測まで、鑑定評価における価格形成要因分析の実務上の着眼点を体系的にまとめます。