自用の建物及びその敷地の鑑定評価
自用の建物及びその敷地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。定義と特徴、適用される三方式、最有効使用の判定、土地と建物の内訳、試験対策まで体系的にまとめています。
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全774本
最終更新: 2026/08/20
最新の記事
自用の建物及びその敷地の鑑定評価
自用の建物及びその敷地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。定義と特徴、適用される三方式、最有効使用の判定、土地と建物の内訳、試験対策まで体系的にまとめています。
読む底地の鑑定評価 - 地主側から見た土地の価値
底地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。底地の定義と経済的利益の内容、借地権との関係、適用される手法、正常価格と限定価格の使い分け、試験対策まで網羅しています。
借地権の鑑定評価 - 権利の価格をどう算出するか
借地権の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。借地権者に帰属する経済的利益、取引慣行の有無による手法の違い、底地との関係、正常価格と限定価格の使い分けまで網羅しています。
更地の鑑定評価 - 最もシンプルな類型の評価方法
更地の鑑定評価を基準の条文に沿って徹底解説。更地の定義、適用される手法（取引事例比較法・収益還元法・原価法・開発法）、最有効使用の判定、試験対策まで網羅しています。
不動産鑑定評価の種別と類型を完全整理 - 更地・建付地・借地権など全分類
不動産鑑定評価基準の種別（宅地・農地・林地等）と類型（更地・建付地・借地権等）を完全整理。各類型の定義・評価上の特徴・適用手法の違いを表で比較し、試験頻出ポイントまで網羅的に解説します。
不動産鑑定士試験対策の不動産登記法 - 表示登記と権利登記の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で出題される不動産登記法を解説。登記簿の構成（表題部・権利部）、表示登記と権利登記の違い、対抗力の仕組み、筆界と所有権界の違い、鑑定評価における登記情報の活用まで体系的にまとめています。
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法 - 建ぺい率・容積率・接道義務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の建築基準法を解説。単体規定と集団規定の違い、建ぺい率・容積率の計算、接道義務、用途制限、高さ制限から、鑑定評価における価格形成要因としての影響まで体系的にまとめています。
経済学のグラフの描き方と答案への活かし方
不動産鑑定士試験の経済学で頻出するグラフの正しい描き方と、答案に効果的に盛り込む方法を解説。需要供給曲線、IS-LM分析、AD-AS分析など主要モデルのグラフ作成手順と、採点者に伝わる図解テクニックを紹介します。
論文式試験で部分点を稼ぐテクニック - 白紙を出さない戦略
不動産鑑定士の論文式試験で部分点を最大限稼ぐテクニックを解説。完璧な答案が書けなくても合格点に届く戦略、白紙を絶対に出さない方法、科目別の部分点獲得術を具体的に紹介します。
論文式試験の時間配分 - 科目別の最適な時間管理術
不動産鑑定士の論文式試験における科目別の最適な時間配分を徹底解説。鑑定理論・民法・経済学・会計学の各科目で、答案構成・執筆・見直しにどれだけ時間を割くべきか、具体的な戦略をお伝えします。
地方税法の固定資産税の仕組みを詳しく解説
地方税法に基づく固定資産税の仕組みを詳しく解説。課税主体・納税義務者・課税客体の基本構造、固定資産評価基準による土地評価、3年ごとの評価替え、負担調整措置、住宅用地の特例、7割評価と鑑定評価の関係、審査請求制度まで網羅します。
不動産鑑定における地代の適正水準の求め方
地代の適正水準を新規地代・継続地代に分けて解説。積算法・賃貸事例比較法による新規地代の求め方、差額配分法・利回り法・スライド法・賃貸事例比較法の4手法による継続地代の求め方、地価と地代の遅行性の関係、一時金との関係を整理。