相続税における時価評価の判例を解説
相続税における時価評価をめぐる重要判例を網羅的に解説。最高裁令和4年4月19日判決（総則6項事件）を中心に、路線価と鑑定評価の乖離、タワマン節税判例、実務上の留意点まで詳しく紹介します。
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最終更新: 2026/06/15
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相続税における時価評価の判例を解説
相続税における時価評価をめぐる重要判例を網羅的に解説。最高裁令和4年4月19日判決（総則6項事件）を中心に、路線価と鑑定評価の乖離、タワマン節税判例、実務上の留意点まで詳しく紹介します。
読む鑑定評価の3手法を徹底比較 - 原価法・取引事例比較法・収益還元法
鑑定評価の3手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）を比較表で徹底整理。各手法の着目点・長所・短所、不動産の類型別の適用指針、三方式の併用原則と試算価格の調整まで、試験対策に直結する内容を解説します。
国土利用計画法の届出制度と鑑定評価の関係
国土利用計画法の届出制度（事後届出・事前届出・許可制）と不動産鑑定評価の関係を詳しく解説。届出面積要件、勧告制度、公示価格との連動など試験頻出論点を体系的に整理しています。
建築基準法の防火地域・準防火地域と建築制限 - 鑑定評価への影響も解説
建築基準法の防火地域・準防火地域の定義と建築制限を解説。耐火建築物の要件、2019年改正の合理化、22条区域との違い、建ぺい率緩和、不動産鑑定評価における防火規制の影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の容積率制度と不動産価値への影響
建築基準法の容積率制度を徹底解説。指定容積率と基準容積率の関係、前面道路幅員による制限の計算方法、各種緩和制度、容積率が不動産価格に与える影響と鑑定評価における実務上の確認ポイントまで体系的にまとめています。
不動産鑑定評価の証拠力に関する判例を解説
裁判における不動産鑑定評価書の証拠力について、裁判所鑑定と私的鑑定の違い、採否判断の基準、信用性判断に関する主要判例を体系的に解説。鑑定評価書の品質向上と証拠力強化の実務ポイントもまとめました。
環境汚染と不動産価値に関する判例を解説
環境汚染と不動産価値に関する主要判例を体系的に解説。土壌汚染による価値減少、スティグマ減価、アスベスト含有建物の評価、瑕疵担保責任に関する裁判例を整理し、鑑定評価実務への影響を解説します。
離婚時の財産分与における不動産評価の判例
離婚時の財産分与における不動産評価の重要判例を網羅的に解説。最高裁判例、2分の1ルール、評価時点、オーバーローン不動産の取扱い、鑑定評価と簡易査定の裁判上の位置づけまで、実務に役立つポイントを整理します。
農地法の3条・4条・5条許可を詳しく解説
農地法の3条・4条・5条許可制度を不動産鑑定士試験向けに詳しく解説。権利移動と転用の許可要件の違い、農地区分（甲種・第1種〜第3種）ごとの立地基準と許可方針、許可を受けずにした行為の無効、市街化区域の届出特例、鑑定評価における農地の価格形成への影響まで体系的に整理します。
不動産鑑定士のストレスマネジメント｜繁忙期を乗り越えるコツ
不動産鑑定士のストレスマネジメント方法を解説。繁忙期のストレス要因、メンタルヘルス対策、効果的な休息法、長く健康に働くためのコツを紹介します。
マンション建替え等円滑化法を詳しく解説
マンション建替え等円滑化法を詳しく解説。建替組合の設立から権利変換手続き、2014年創設の敷地売却制度、2020年改正の容積率緩和・敷地分割制度まで、不動産鑑定士試験に必要な知識を条文とともに体系的に整理します。
不動産登記法の表示登記と権利登記を詳しく解説
不動産登記法における表示登記と権利登記の違いを詳しく解説。登記簿の構成（表題部・権利部甲区・乙区）、表題登記の申請義務、対抗要件としての登記、公信力の不存在、鑑定評価における登記簿の確認ポイントまで体系的にまとめています。