都市緑地法 - 緑地保全地区・緑化地域の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で出題される都市緑地法を解説。特別緑地保全地区・緑化地域・緑地協定の仕組みと不動産価格への影響を試験対策の観点からまとめました。
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最終更新: 2026/08/12
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不動産鑑定士試験の行政法規で出題される都市緑地法を解説。特別緑地保全地区・緑化地域・緑地協定の仕組みと不動産価格への影響を試験対策の観点からまとめました。
読む建築基準法の道路・接道義務 - 2項道路・セットバック・無道路地を徹底解説
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
都市計画法の用途地域13種類 - 建築制限と不動産価格への影響を解説
不動産鑑定士試験で必須の用途地域13種類を徹底解説。住居系8種・商業系2種・工業系3種の建築制限と不動産鑑定評価における最有効使用への影響を体系的にまとめました。
都市計画法の開発許可制度 - 33条・34条の基準を不動産鑑定士試験向けに解説
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不動産鑑定における不動産投資信託REITの評価
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不動産鑑定における国際評価基準IVSの概要
不動産鑑定士試験で問われる国際評価基準IVSの概要を解説。IVSの策定主体と目的、日本の鑑定評価基準との比較、市場価値の定義、国際的な評価基準統一の動向まで体系的に整理します。
不動産鑑定における崖地・傾斜地の減価要因
不動産鑑定士試験で問われる崖地・傾斜地の減価要因を解説。急傾斜地法の規制、がけ条例との関係、擁壁の評価、災害リスクとの関連、鑑定評価における減価率の判定まで体系的に整理します。
不動産鑑定における接道義務と無道路地の評価
不動産鑑定士試験で問われる接道義務と無道路地の評価を解説。建築基準法の接道要件、無道路地の価格形成、建築不可地の評価方法、2項道路・但し書き道路の取扱いまで体系的に整理します。
不動産鑑定における土地の形状と価格の関係
不動産鑑定士試験で問われる土地の形状と価格の関係を解説。不整形地の減価要因、間口・奥行と価格の関係、旗竿地・三角地等の評価、鑑定評価における画地条件の分析方法まで体系的に整理します。
不動産鑑定における建物の経済的耐用年数
不動産鑑定士試験で問われる建物の経済的耐用年数を解説。経済的耐用年数と法定耐用年数の違い、経済的残存耐用年数の判定方法、減価修正との関係、構造別の目安まで体系的に整理します。
不動産鑑定における修繕費と資本的支出の取扱い
不動産鑑定士試験で問われる修繕費と資本的支出の取扱いを解説。両者の区別、収益還元法における位置づけ、長期修繕計画との関係、NOIとNCFの違いまで体系的に整理します。
不動産鑑定における空室率の設定と市場分析
不動産鑑定士試験で問われる空室率の設定方法と市場分析を解説。空室率の種類、安定空室率の考え方、用途別の空室率の特徴、DCF法における変動予測まで体系的に整理します。