鑑定評価における裁判例の活用方法を解説
鑑定評価と裁判の接点を体系的に整理し、裁判所が鑑定評価書をどのように扱うかを解説。裁判で信用される鑑定と否定される鑑定の違い、実務家が判例を学ぶ意義まで、試験・実務両面で役立つ知識を網羅します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全774本
最終更新: 2026/08/20
最新の記事
鑑定評価における裁判例の活用方法を解説
鑑定評価と裁判の接点を体系的に整理し、裁判所が鑑定評価書をどのように扱うかを解説。裁判で信用される鑑定と否定される鑑定の違い、実務家が判例を学ぶ意義まで、試験・実務両面で役立つ知識を網羅します。
読む共有物分割と価格賠償の判例｜全面的価格賠償・部分的価格賠償の違いを解説
共有物分割の価格賠償を判例から解説。全面的価格賠償と部分的価格賠償の違い、最判平成8年と令和3年改正で明文化された「賠償分割」（民法258条2項）の関係、現物分割・競売分割の3方法と鑑定評価の役割を実務に即して整理します。
借地権の価格をめぐる判例を解説
借地権の財産的価値を認めた判例の系譜から、価格算定方法・譲渡承諾料・借地条件変更・更新料に関する主要裁判例まで網羅的に解説。借地非訟手続における鑑定評価の役割や実務上の留意点も紹介します。
共有物分割と不動産鑑定 - 共有不動産の適正な分割方法
共有不動産の分割方法と不動産鑑定の活用を解説。現物分割・代償分割・換価分割の違い、鑑定評価が果たす役割、裁判での鑑定の位置づけまで、共有物分割のポイントを具体的に紹介します。
不動産鑑定士のモチベーション維持法 - 長期戦を乗り越えるコツ
不動産鑑定士試験の長期学習でモチベーションを維持する方法を解説。モチベーションが下がる場面とその対処法、学習記録の効果、勉強仲間の見つけ方、メンタルケアの実践法まで、長期戦を乗り越えるための具体策を紹介します。
住宅品質確保法 - 10年瑕疵担保責任と住宅性能表示制度を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる住宅品質確保法（品確法）を解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任（構造耐力・雨水浸入）・短縮特約は無効・住宅性能評価書の効力と不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
宅地建物取引業法の重要事項説明 - 35条・37条の違いを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅建業法35条（重要事項説明）と37条書面の違いを解説。説明の時期・主体・記載事項・交付対象の違い、法令制限の記載事項、不動産鑑定評価に関連する記載事項を体系的に解説します。
不動産鑑定における災害リスクと価格形成
不動産鑑定士試験で問われる災害リスクと価格形成の関係を解説。ハザードマップの活用、水害・地震・土砂災害リスクの評価、鑑定評価における減価判定、近年の法改正の影響まで体系的に整理します。
不動産鑑定における老人ホームの評価方法
不動産鑑定士試験で問われる老人ホーム・高齢者施設の評価方法を解説。事業用不動産としての特性、入居率と事業収益の関係、建物の特殊性、収益還元法の適用、オペレーショナルアセットの概念まで整理します。
不動産鑑定におけるオフィスビルの収益評価
不動産鑑定士試験で問われるオフィスビルの収益評価を解説。NOIの算定方法、還元利回りの設定、DCF法の適用、空室率の見積もり、資本的支出の取扱いまで、試験対策と実務に直結する内容を整理します。
不動産鑑定における工業地の評価方法
不動産鑑定士試験で問われる工業地の評価方法を解説。工業地特有の価格形成要因、輸送条件・環境要因の分析、鑑定評価の三方式の適用、工業団地の評価まで、試験対策に直結する内容を体系的に整理します。
不動産鑑定における担保評価の実務と留意点
金融機関の融資判断を支える担保評価の全体像。原則として正常価格を求める理由、早期売却価格との違い、処分可能性・権利関係・環境リスクなど6つの留意点、共有持分や底地など担保特有の難しさ、競売評価との関係まで実務的に解説します。