宅地建物取引業法の重要事項説明 - 35条・37条の違いを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅建業法35条（重要事項説明）と37条書面の違いを解説。説明の時期・主体・記載事項・交付対象の違い、法令制限の記載事項、不動産鑑定評価に関連する記載事項を体系的に解説します。
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鑑定士記事
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全716本
最新: 2026/02/20
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宅地建物取引業法の重要事項説明 - 35条・37条の違いを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅建業法35条（重要事項説明）と37条書面の違いを解説。説明の時期・主体・記載事項・交付対象の違い、法令制限の記載事項、不動産鑑定評価に関連する記載事項を体系的に解説します。
読む土地基本法 - 土地利用の基本理念と国・地方の責務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる土地基本法を解説。1989年制定の背景（バブル期の地価高騰）、基本理念（公共の福祉優先・適正利用・長期的視点）、投機的取引の抑制（第6条）、理念法としての特徴を体系的にまとめます。
地価公示法 - 公示価格の仕組みと不動産鑑定評価への活用を解説
不動産鑑定士試験の行政法規・鑑定理論で頻出の地価公示法を解説。標準地の選定要件、2人以上の不動産鑑定士による鑑定評価（第4条）、基準日1月1日・公示3月下旬、「規準」と「基準」の違いまで体系的に解説します。
宅地造成及び特定盛土等規制法 - 盛土規制の許可基準を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅地造成及び特定盛土等規制法を解説。2023年改正の内容、宅地造成工事規制区域と特定盛土等規制区域の2区域制度、切土2m・盛土1m・面積500㎡超の許可基準を体系的にまとめます。
農地法の3条・4条・5条許可 - 農地転用の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の農地法を解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可基準の違い、市街化区域の届出特例、4ha超の農林水産大臣許可まで体系的に解説します。
都市緑地法 - 緑地保全地区・緑化地域の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で出題される都市緑地法を解説。特別緑地保全地区・緑化地域・緑地協定の仕組みと不動産価格への影響を試験対策の観点からまとめました。
都市再開発法 - 第一種・第二種市街地再開発事業の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の都市再開発法を解説。第一種（権利変換方式）と第二種（管理処分方式）の違い・施行者・権利変換計画・不動産鑑定評価との関係を詳しく説明します。
建築基準法の道路・接道義務 - 2項道路・セットバック・無道路地を徹底解説
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
都市計画法の用途地域13種類 - 建築制限と不動産価格への影響を解説
不動産鑑定士試験で必須の用途地域13種類を徹底解説。住居系8種・商業系2種・工業系3種の建築制限と不動産鑑定評価における最有効使用への影響を体系的にまとめました。
都市計画法の開発許可制度 - 33条・34条の基準を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の都市計画法開発許可制度を解説。33条の技術基準・34条の立地基準・面積閾値など試験で問われる論点を体系的にまとめました。
不動産鑑定における機械設備の評価方法
不動産鑑定士試験で問われる機械設備の評価方法を解説。不動産と動産の区別、工場の機械設備の取扱い、原価法の適用、建物附属設備と機械設備の境界まで体系的に整理します。
不動産鑑定における不動産投資信託REITの評価
不動産鑑定士試験で問われるREIT（不動産投資信託）の評価方法を解説。J-REITの仕組み、鑑定評価基準における証券化対象不動産の位置づけ、継続鑑定評価の実務、投資口価格との関係まで整理します。