固定資産税評価額をめぐる判例を解説
固定資産税評価額をめぐる重要判例を体系的に解説。最判平成15年・平成25年の「適正な時価」の意義、固定資産評価基準の法的拘束力、7割評価の仕組み、審査申出制度、不動産鑑定評価との関係まで、試験・実務に必要な知識を整理します。
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全745本
最終更新: 2026/06/15
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固定資産税評価額をめぐる重要判例を体系的に解説。最判平成15年・平成25年の「適正な時価」の意義、固定資産評価基準の法的拘束力、7割評価の仕組み、審査申出制度、不動産鑑定評価との関係まで、試験・実務に必要な知識を整理します。
読む不動産鑑定士のキャリアパス5選 - 合格後の進路を解説
不動産鑑定士の合格後のキャリアパスを5つに分類して解説。鑑定事務所・信託銀行・デベロッパー・監査法人・独立開業の各進路のメリット・デメリット、年収、向いている人の特徴を紹介します。
不動産鑑定士試験の会計学の勉強法 - 簿記未経験でも合格できる学習ステップ
不動産鑑定士論文式試験の会計学を簿記未経験からでも攻略できる学習ステップを解説。出題範囲の分析、簿記未経験者のロードマップ、頻出分野（資産評価・減価償却・連結）の対策法まで、100点配点の会計学で合格点を取る方法を網羅しています。
短答式「行政法規」の攻略法 - 40法令を効率的に覚えるテクニック
不動産鑑定士短答式試験の行政法規を効率よく攻略する方法を解説。約40法令の頻出ランキング、法律の骨格から条文・判例へと段階的に覚えるテクニック、都市計画法・建築基準法の重点対策まで網羅しています。
不動産鑑定における新規賃料と継続賃料の違い
新規賃料と継続賃料の根本的な違いを解説。新規賃料は不特定多数の市場で成立する賃料、継続賃料は特定当事者間の賃料という市場性の違い、それぞれの適用手法（積算法・差額配分法等）、継続賃料固有の考慮事項（直近合意時点等）を整理。
不動産鑑定における近隣地域とは？標準的使用の把握
対象不動産の価格形成に直接影響する「近隣地域」の定義・範囲の判定方法を解説。河川・道路・行政区域などの境界要素、標準的使用と最有効使用の関係、類似地域・同一需給圏との位置づけ、近隣地域は変化するという基準の規定を整理。
事情補正とは？不動産鑑定の取引事例比較法における特殊事情の排除方法
不動産鑑定の取引事例比較法における事情補正を解説。特殊な事情（売り急ぎ・買い進み・関係者間取引等）の定義と具体例、正常価格との関係、補正の方法を基準原文に基づき整理。不動産市場の特性と事情補正が必要な理由を網羅します。
不動産鑑定評価基準の均衡の原則と適合の原則 - 最有効使用との関係
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不動産鑑定士が活躍する業界一覧 - 鑑定事務所だけじゃない
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鑑定評価基準の語呂合わせ暗記法
鑑定評価基準の語呂合わせ暗記法を紹介。価格の三面性「コウキュウ」、4つの価格「聖剣特撮」、10の諸原則「需変代・最均逓・配寄適・競予」、減価の三要因「ブキケイ」、鑑定評価の手順10ステップなど、試験頻出の列挙事項を効率的に暗記できます。
不動産鑑定評価基準「運用上の留意事項」の重要ポイントを体系的に解説
鑑定評価基準の運用上の留意事項の重要ポイントを解説。留意事項の位置づけ、証券化対象不動産に関する規定、各手法の適用上の留意点、鑑定評価報告書の記載に関する留意点まで整理します。