住宅品質確保法 - 10年瑕疵担保責任と住宅性能表示制度を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる住宅品質確保法（品確法）を解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任（構造耐力・雨水浸入）・短縮特約は無効・住宅性能評価書の効力と不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
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最終更新: 2026/08/20
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不動産鑑定士試験の行政法規で問われる住宅品質確保法（品確法）を解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任（構造耐力・雨水浸入）・短縮特約は無効・住宅性能評価書の効力と不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
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不動産鑑定士試験の行政法規で問われる文化財保護法を解説。93条（周知の埋蔵文化財包蔵地・着工60日前届出）と94条（発見時の直ちに届出）の違い・発掘調査費用・建設遅延リスク・不動産評価への減価の考え方を体系的に解説します。
宅地建物取引業法の重要事項説明 - 35条・37条の違いを不動産鑑定士試験向けに解説
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不動産鑑定における再開発ビルの評価手法
不動産鑑定士試験で問われる再開発ビルの評価手法を解説。都市再開発法における権利変換と鑑定評価の役割、再開発前後の価値算定、従前資産・従後資産の評価方法まで体系的に整理します。
不動産鑑定におけるタワーマンションの評価特性
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不動産鑑定における駐車場用地の評価手法
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不動産鑑定士試験で問われる老人ホーム・高齢者施設の評価方法を解説。事業用不動産としての特性、入居率と事業収益の関係、建物の特殊性、収益還元法の適用、オペレーショナルアセットの概念まで整理します。
不動産鑑定におけるホテル・旅館の評価手法
不動産鑑定士試験で問われるホテル・旅館の評価手法を解説。事業用不動産としての特性、GOPの概念、収益還元法の適用、不動産と事業の分離、宿泊業特有の価格形成要因まで体系的に整理します。
不動産鑑定におけるオフィスビルの収益評価
不動産鑑定士試験で問われるオフィスビルの収益評価を解説。NOIの算定方法、還元利回りの設定、DCF法の適用、空室率の見積もり、資本的支出の取扱いまで、試験対策と実務に直結する内容を整理します。
不動産鑑定における山林・林地の評価方法
不動産鑑定士試験で問われる山林・林地の評価方法を解説。林地の種別と類型、森林法の規制、立木と林地の一体評価、林地の価格形成要因、鑑定評価手法の適用まで体系的に整理します。