相続で不動産鑑定が必要になるケース5選 - 路線価を下回る場合
相続で不動産鑑定が必要になる5つのケースを解説。路線価を下回る場合の鑑定活用法、費用対効果、具体的な手続きの流れまで、実務と試験対策の両面から詳しく紹介します。
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全774本
最終更新: 2026/08/20
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相続で不動産鑑定が必要になるケース5選 - 路線価を下回る場合
相続で不動産鑑定が必要になる5つのケースを解説。路線価を下回る場合の鑑定活用法、費用対効果、具体的な手続きの流れまで、実務と試験対策の両面から詳しく紹介します。
読む不動産鑑定の流れ - 依頼から鑑定評価書の受け取りまで
不動産鑑定の流れを8つのステップで解説。相談・見積もりから鑑定評価書の受け取りまでの全工程を、一般の方にもわかりやすく説明。鑑定士試験の出題ポイントも網羅しています。
鑑定評価基準の体系図 - 全体構造を視覚的に理解
鑑定評価基準の全体構造を体系図で視覚的に理解。総論9章＋各論3章の二部構成、理論的基盤（第1〜4章）・実践の枠組み（第5〜7章）・手続と報告（第8〜9章）の3ブロック構成、総論と各論の対応関係を図解で整理します。
鑑定評価における環境要因の考慮 - 土壌汚染・アスベスト
不動産鑑定評価における環境要因（土壌汚染・アスベスト等）の考慮方法を解説。環境リスクの価格への影響、鑑定評価基準上の位置づけ、減価の考え方、実務上の留意点まで体系的に整理します。
事業用不動産の鑑定評価の特殊性
事業用不動産の鑑定評価の特殊性を解説。ホテル・ゴルフ場・病院等の事業用不動産の定義と具体例、運営形態の多様性（直営・委託・賃貸）による純収益の把握方法の違い、売上高を基礎とする総収益の算定方法、中長期的な収益性分析まで整理します。
共同ビル・複合不動産の鑑定評価
共同ビル・複合不動産の鑑定評価を解説。建物及びその敷地の4類型（自用・貸家・借地権付・区分所有）の評価方法、三方式の併用原則、貸家及びその敷地における収益価格の位置づけ、配分法の活用、最有効使用の判定まで整理します。
鑑定評価における市場分析の方法
鑑定評価基準における市場分析の方法を解説。地域分析の一環としての市場の特性の把握、同一需給圏の判定、市場参加者の属性・行動の分析、不動産の種類別の需給動向の把握方法、市場分析の結果を鑑定評価に反映させる手順まで整理します。
開発法とは？不動産鑑定で大規模な土地・素地を評価する手法を解説
開発法の仕組みと計算構造を解説。開発許可が必要な土地（素地）の鑑定評価方法、開発完了後の価格から開発費用を控除する手法、マンション適地・戸建分譲適地の適用例と試験の出題ポイントをまとめています。
不動産鑑定のキャップレート（還元利回り）とは？5つの決定方法を解説
キャップレート（還元利回り）の意味と決定方法を解説。5つの求め方、割引率との違い、最終還元利回りとの関係、不動産の種類別の水準感まで、試験の出題ポイントを体系的にまとめています。
不動産鑑定における継続賃料の求め方 - 差額配分法・利回り法など4手法を解説
継続賃料の求め方を差額配分法・利回り法・スライド法・賃貸事例比較法の4手法に分けて解説。各手法の計算構造・適用場面・新規賃料との違い・試験での出題ポイントを体系的にまとめています。
区分地上権の鑑定評価
区分地上権の鑑定評価を解説。地下・空中の権利の定義、区分地上権割合の考え方、評価手法の適用方法、土地利用制限率との関係、試験での出題ポイントを体系的にまとめています。
自用の建物及びその敷地の鑑定評価
自用の建物及びその敷地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。定義と特徴、適用される三方式、最有効使用の判定、土地と建物の内訳、試験対策まで体系的にまとめています。