鑑定士記事

社会人が働きながら不動産鑑定士に合格する方法

社会人が働きながら不動産鑑定士試験に合格するための方法を徹底解説。2年計画の立て方、朝活・通勤時間・スキマ時間の活用法、科目の優先順位、モチベーション維持のコツまで、社会人受験者に特化した戦略を紹介します。

不動産鑑定における取引事例の選び方と4つの要件

相続税の税務調査で不動産鑑定が論点になるケース

相続税の税務調査で不動産鑑定評価が論点になるケースを具体的に解説。通達総則6項の適用リスク、税務署が鑑定評価を否認するパターン、調査への備え方を裁判例とともにわかりやすく紹介します。

証券化対象不動産と調査範囲等条件の制限―設定が原則禁止される場合

証券化対象不動産の鑑定評価における調査範囲等条件の設定制限を解説。原則禁止の理由、対象確定条件・想定上の条件との一括制限、未竣工建物等の例外、エンジニアリングレポートの役割を整理します。

土壌汚染・アスベストと調査範囲等条件―想定上の条件との使い分け

土壌汚染やアスベスト等の有害物質が存在する可能性がある不動産の鑑定評価で、調査範囲等条件と想定上の条件をどう使い分けるかを解説。判断フローと具体的事例で、試験頻出の論点を完全整理します。

調査範囲等条件を設定できる5つの場面―留意事項の具体例で理解する

調査範囲等条件を設定しても利用者の利益を害するおそれがないと判断される5つの場面を、留意事項の条文に沿って具体例つきで解説。担保評価・売買契約・財務諸表など実務場面ごとに判断の考え方を整理します。

調査範囲等条件の対象となる4つの価格形成要因を徹底解説

調査範囲等条件の対象となる4つの価格形成要因（土壌汚染・有害物質・埋蔵文化財/地下埋設物・境界）を個別に解説。各要因の調査実務・省略時のリスク・鑑定評価への影響を整理し、試験対策と実務理解を深めます。

鑑定評価の実務指針｜協会ガイドラインの重要ポイントを解説

日本不動産鑑定士協会連合会が定める鑑定評価の実務指針を解説。基準との関係、主要なガイドラインの内容、実務での活用方法、試験での出題ポイントを紹介します。

不動産鑑定士の定年後のキャリア｜70代でも現役の理由を解説

不動産鑑定士の定年後のキャリアを解説。70代でも現役で活躍できる理由、定年後の働き方の選択肢、シニア鑑定士の年収事情、独立開業の方法を紹介します。

不動産コンサルティングマスターとは？鑑定士からのステップアップ

不動産コンサルティングマスターの資格概要と鑑定士からのステップアップ方法を解説。試験内容、合格率、取得メリット、コンサルティング業務の実態を紹介します。

宅建合格者が次に目指すべき資格は？不動産鑑定士がおすすめの理由

宅建合格後に次に目指すべき資格を比較。不動産鑑定士をおすすめする理由、宅建との知識の活かし方、難易度の差、ダブルライセンスのメリットを詳しく解説します。

実務修習の修了考査対策｜合格率と効果的な準備方法を解説

不動産鑑定士の実務修習の修了考査対策を解説。修了考査の概要、合格率（約7〜8割）、出題傾向、効果的な準備方法、不合格になるケースと対策を紹介します。