不動産鑑定士の民法｜頻出論点の演習問題10選と解説
不動産鑑定士試験の民法で頻出する演習問題10選を詳細解説付きで紹介。物権変動・抵当権・契約不適合責任など不動産関連の重要論点を実戦形式で学べます。出題範囲・過去問への取り組み方も整理。
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学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全774本
最終更新: 2026/10/26
最新の記事
不動産鑑定士の民法｜頻出論点の演習問題10選と解説
不動産鑑定士試験の民法で頻出する演習問題10選を詳細解説付きで紹介。物権変動・抵当権・契約不適合責任など不動産関連の重要論点を実戦形式で学べます。出題範囲・過去問への取り組み方も整理。
読む不動産投資のリスクプレミアムの考え方
不動産投資におけるリスクプレミアムの考え方と鑑定評価への活用を解説。リスクフリーレートとの関係、リスク要因の分類、還元利回り・割引率への反映方法まで体系的に整理します。
還元利回りの種類と適用場面の比較
還元利回りの種類（総合還元利回り・土地還元利回り・建物還元利回り）を体系的に整理し、NOIベースとNCFベースの違い、粗利回りと純利回りの違い、各利回りの適用場面を比較解説します。
都市計画法の開発許可制度とは｜開発行為の定義・許可の要否・33条/34条基準
都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義（29条）、区域別の面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
賃料鑑定が争点となった裁判例の分析
賃料鑑定が裁判で争点となるケースの類型と主要裁判例を体系的に分析。継続賃料4手法の採用傾向、差額配分法の配分率、スライド法の変動率選択、直近合意時点の認定など、争いに強い賃料鑑定書作成のための実務ポイントを解説します。
不動産競売と評価に関する判例を解説
不動産競売における評価制度と重要判例を体系的に解説。売却基準価額の決定プロセス、評価人の責任、競売市場修正の考え方、売却不許可事由に関する裁判例など、鑑定士試験に必要な知識を網羅します。
土地収用裁決と鑑定評価の判例を解説
土地収用裁決における補償額算定と鑑定評価の関係を判例とともに解説。事業認定告示日の相当な価格、開発利益の排除、残地補償、営業補償など、収用委員会における鑑定評価の位置づけと実務上の留意点を体系的に整理します。
賃料増減額請求と不動産鑑定の判例を解説
借地借家法32条に基づく賃料増減額請求の主要判例を網羅的に解説。最判平成15年のサブリース判決や継続賃料鑑定4手法との関係、実務上の留意点を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめました。
事例調査の方法 - 不動産鑑定における取引事例・賃料事例の収集テクニック
不動産鑑定士が行う事例調査の方法を徹底解説。REINSの活用法、取引事例カードの見方、適切な事例の選定基準、事例が少ない場合の対処法まで、実務に直結する収集テクニックを体系的に紹介します。
不動産鑑定で使うソフト・ツール一覧 - 実務で必要なITスキルとDX化の最前線
不動産鑑定士が実務で使うソフト・ツールを網羅的に解説。Excel、GIS、不動産情報データベース、鑑定評価書作成ソフトなど、現場で必要なITスキルとDX化の最新動向を現役鑑定士目線で紹介します。
鑑定評価にかかる時間と工数 - 不動産鑑定士1件あたりの作業量は？
不動産鑑定評価にかかる時間と工数を案件種別ごとに徹底解説。更地・マンション・収益物件・REIT案件の所要時間、工程別の時間配分、業務効率化のポイントまで、鑑定士の仕事量のリアルをお伝えします。
不動産鑑定士論文式試験の全貌 - 試験概要・科目配点・合格のカギ
不動産鑑定士論文式試験の全貌を解説。鑑定理論・民法・経済学・会計学の4科目構成と配点比率、過去10年の合格率推移、科目間の戦略的な学習配分まで、論文式合格に必要な情報を体系的にまとめています。