地方税法の固定資産税の仕組みを詳しく解説
地方税法に基づく固定資産税の仕組みを詳しく解説。課税主体・納税義務者・課税客体の基本構造、固定資産評価基準による土地評価、3年ごとの評価替え、負担調整措置、住宅用地の特例、7割評価と鑑定評価の関係、審査請求制度まで網羅します。
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全774本
最終更新: 2026/08/16
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地方税法に基づく固定資産税の仕組みを詳しく解説。課税主体・納税義務者・課税客体の基本構造、固定資産評価基準による土地評価、3年ごとの評価替え、負担調整措置、住宅用地の特例、7割評価と鑑定評価の関係、審査請求制度まで網羅します。
読む土壌汚染対策法の要措置区域と形質変更時要届出区域
土壌汚染対策法の要措置区域と形質変更時要届出区域の違いを詳しく解説。土壌汚染状況調査の契機、指定区域の制限内容、汚染除去等の措置、不動産価値への影響と鑑定評価の取扱いまで体系的に整理します。
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説。権利変換計画の作成手続き、従前資産・従後資産の評価ルール、転出者への補償、不動産鑑定評価の役割まで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理します。
不動産競売と評価に関する判例を解説
不動産競売における評価制度と重要判例を体系的に解説。売却基準価額の決定プロセス、評価人の責任、競売市場修正の考え方、売却不許可事由に関する裁判例など、鑑定士試験に必要な知識を網羅します。
鑑定理論（論文）の勉強法 - 基準暗記から答案作成まで完全ガイド
不動産鑑定士論文式試験の鑑定理論（論文）を攻略する完全ガイド。基準暗記のロードマップから論述の型（問題提起・基準引用・あてはめ）、頻出テーマ別の対策法まで、200点配点の最重要科目で高得点を取るための方法を網羅しています。
不動産鑑定における複合不動産の部分評価
土地と建物が一体の複合不動産を、なぜ・どのように部分評価するのか？配分法（割合法・控除法）や土地残余法の計算手順、部分鑑定評価と独立鑑定評価の違い、建付地評価との関係まで、鑑定評価基準の規定に沿って体系的に整理します。
不動産鑑定における地代の適正水準の求め方
地代の適正水準を新規地代・継続地代に分けて解説。積算法・賃貸事例比較法による新規地代の求め方、差額配分法・利回り法・スライド法・賃貸事例比較法の4手法による継続地代の求め方、地価と地代の遅行性の関係、一時金との関係を整理。
不動産鑑定における賃貸事例比較法の実務
不動産鑑定士試験で問われる賃貸事例比較法の実務を解説。新規賃料・継続賃料それぞれの場面での適用方法、事例選択の留意点、取引事例比較法との異同まで、基準原文を引用しながら体系的に整理します。
不動産鑑定におけるスライド法の仕組みと適用
不動産鑑定士試験で問われるスライド法の仕組みを解説。継続賃料を求める4手法の一つとして、直近合意時点の純賃料に変動率を乗じて試算賃料を求める方法を、基準原文の引用・具体的な計算例・他手法との比較とともに体系的に整理します。
不動産鑑定における利回り法の適用と計算例
継続賃料を求める利回り法の仕組みを解説。「基礎価格×継続賃料利回り＋必要諸経費等」の計算式、積算法との違い（期待利回りvs継続賃料利回り）、継続賃料利回りの算定方法、基礎価格の変動と賃料の関係を宅地・建物の数値例つきで整理。
不動産鑑定における積算法の仕組みと賃料算定
新規賃料を求める積算法の算定式「基礎価格×期待利回り＋必要諸経費等」を数値例つきで解説。基礎価格の求め方、期待利回りの判定で考慮すべき賃料の遅行性、最有効使用が制約される場合の基礎価格の調整、必要諸経費の6項目を整理。
不動産鑑定における割引率とは？還元利回りとの違い
DCF法で将来収益を現在価値に割り引く「割引率」の定義を解説。還元利回りとの違いの本質（収益見通しで考慮済みの変動予測を除く点）、リスクフリーレート＋リスクプレミアムの考え方、ゴードン成長モデルR=Y-gの関係式を整理。