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鑑定士記事

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タグ: 不動産鑑定

全70本 最終更新: 2026/10/26
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更新 2026/10/26 / 不動産鑑定の基礎知識

不整形地の相続税評価 - L字・三角形・台形の補正率と鑑定評価で減額する方法

不整形地(L字・三角形・台形など)の相続税評価を、かげ地割合の求め方と不整形地補正率の当て方から解説。補正率の重ねがけルール、通しの計算例、路線価が時価を上回る土地の見分け方、鑑定評価で減額する手順、費用対効果、更正の請求までを整理します。

更新 2026/08/31 / 実務知識

旗竿地の評価額はどう決まる?減価の仕組み・相続税評価・固定資産税

旗竿地の評価額がどう決まるかを解説。なぜ整形地より安くなるのかという減価の仕組みから、相続税評価での間口狭小補正率・奥行長大補正率・不整形地補正率の当て方と計算例、固定資産税評価での扱い、接道義務との関係、鑑定評価での考え方までを整理します。

更新 2026/08/20 / 実務知識

裁判所が関わる不動産の評価とは?競売・調停・訴訟での鑑定の流れと費用

裁判所で不動産の評価額が問題になる場面(競売・遺産分割調停・離婚の財産分与・共有物分割・賃料増減額訴訟)を当事者向けに整理。裁判で使える評価の基準、不動産会社の査定と鑑定評価の違い、裁判所の鑑定の流れと費用、評価額に不服があるときの対応までを解説します。