離婚時の財産分与における不動産評価の判例
離婚時の財産分与における不動産評価の重要判例を網羅的に解説。最高裁判例、2分の1ルール、評価時点、オーバーローン不動産の取扱い、鑑定評価と簡易査定の裁判上の位置づけまで、実務に役立つポイントを整理します。
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タグ: 鑑定評価
全89本
最終更新: 2026/06/15
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離婚時の財産分与における不動産評価の判例
離婚時の財産分与における不動産評価の重要判例を網羅的に解説。最高裁判例、2分の1ルール、評価時点、オーバーローン不動産の取扱い、鑑定評価と簡易査定の裁判上の位置づけまで、実務に役立つポイントを整理します。
読む農地法の3条・4条・5条許可を詳しく解説
農地法の3条・4条・5条許可制度を不動産鑑定士試験向けに詳しく解説。権利移動と転用の許可要件の違い、農地区分（甲種・第1種〜第3種）ごとの立地基準と許可方針、許可を受けずにした行為の無効、市街化区域の届出特例、鑑定評価における農地の価格形成への影響まで体系的に整理します。
マンション建替え等円滑化法を詳しく解説
マンション建替え等円滑化法を詳しく解説。建替組合の設立から権利変換手続き、2014年創設の敷地売却制度、2020年改正の容積率緩和・敷地分割制度まで、不動産鑑定士試験に必要な知識を条文とともに体系的に整理します。
不動産登記法の表示登記と権利登記を詳しく解説
不動産登記法における表示登記と権利登記の違いを詳しく解説。登記簿の構成（表題部・権利部甲区・乙区）、表題登記の申請義務、対抗要件としての登記、公信力の不存在、鑑定評価における登記簿の確認ポイントまで体系的にまとめています。
土地収用法の事業認定と収用裁決の手続き
土地収用法の事業認定から収用裁決までの手続きを体系的に解説。事業認定の申請権者・認定庁・4要件（20条）、収用委員会の審理、権利取得裁決と明渡裁決の違い、補償金算定基準（71条）、鑑定評価との関係まで試験対策に必要な知識を網羅します。
不動産鑑定と不動産査定の違いを徹底比較
不動産鑑定と査定の違いを7項目で徹底比較。実施者・法的根拠・費用・精度・所要期間の違いを表で整理し、裁判・相続・税務など鑑定が必須となる場面と、売却検討で査定が適する場面を具体的に解説。AI査定との違いにも触れます。
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不動産鑑定評価の結果に納得できないときの具体的な対処法を解説。鑑定士への確認手順、セカンドオピニオンの取り方、再鑑定の依頼方法、紛争解決手段まで実務的に紹介します。
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公共用地取得における鑑定評価の実務を解説。用対連基準と鑑定評価基準の関係、補償額算定、事業の影響排除の方法、残地補償の算定など、公共事業に関わる鑑定評価の要点を体系的に整理します。
租税特別措置法の不動産関連優遇制度を解説
租税特別措置法の不動産関連優遇制度を詳しく解説。居住用財産の3,000万円特別控除、長期譲渡所得の軽減税率、特定居住用財産の買換え特例、事業用資産の買換え特例、優良住宅地等の特例と鑑定評価の活用場面を体系的に整理します。
不動産取得税と登録免許税を解説
不動産取得税と登録免許税の課税要件・税率・軽減措置を詳しく解説。不動産取得税の住宅取得軽減や登録免許税の税率体系、課税標準と固定資産税評価額の関係、鑑定評価との接点まで不動産鑑定士試験の行政法規対策として体系的に整理します。
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相続税法22条の「時価」の意義と財産評価基本通達の位置づけを詳しく解説。路線価方式・倍率方式の計算方法、宅地の評価区分、小規模宅地等の特例、路線価評価と鑑定評価額の乖離、総則6項の適用まで体系的に整理します。