鑑定評価基準 総論第6章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第6章「地域分析及び個別分析」を条文ごとに深掘り解説。同一需給圏の判定、近隣地域の確定、標準的使用の判定、最有効使用の判定を体系的に整理します。
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カテゴリ: 鑑定理論
全172本
最新: 2026/03/06
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鑑定評価基準 総論第6章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第6章「地域分析及び個別分析」を条文ごとに深掘り解説。同一需給圏の判定、近隣地域の確定、標準的使用の判定、最有効使用の判定を体系的に整理します。
読む鑑定評価基準 総論第5章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第5章「鑑定評価の手順」を条文ごとに深掘り解説。処理計画の策定から鑑定評価報告書の作成まで、8つの手順を逐条解説で体系的に整理します。
鑑定評価基準 総論第4章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第4章「鑑定評価の基本的事項」を条文ごとに深掘り解説。対象不動産の確定、価格時点の確定、価格又は賃料の種類の確定等の逐条解説を体系的に整理します。
市場価格と鑑定評価額の乖離を解説
市場で成立する取引価格と鑑定評価額がなぜ乖離するのかを体系的に解説。正常価格の概念、情報の非対称性、J-REITにおける乖離事例、鑑定評価の信頼性に対する批判と反論まで、試験・実務の両面からわかりやすくまとめます。
不動産の価格成立のプロセスを体系的に解説
不動産の価格がどのように成立するかを鑑定評価基準に基づいて体系的に解説。効用・相対的稀少性・有効需要の三要素、価格形成要因、不動産市場の特性、市場参加者の行動など、鑑定理論の基礎を試験対策向けにまとめます。
三手法の試算価格の調整プロセスを解説
不動産鑑定評価基準に基づく試算価格の調整プロセスを体系的に解説。三手法の特徴と限界、各試算価格の説得力の検証方法、関連専門家の意見活用、鑑定評価額決定までの流れを試験対策・実務の両面から網羅します。
鑑定評価における裁判例の活用方法を解説
鑑定評価と裁判の接点を体系的に整理し、裁判所が鑑定評価書をどのように扱うかを解説。裁判で信用される鑑定と否定される鑑定の違い、実務家が判例を学ぶ意義まで、試験・実務両面で役立つ知識を網羅します。
不動産取引の取消しと鑑定評価の判例
不動産取引の取消し・無効に関する重要判例を体系的に解説。錯誤・詐欺・暴利行為・消費者契約法の各類型について裁判例を紹介し、2020年民法改正後の錯誤規定や鑑定評価が適正性判断に果たす役割、実務上の留意点を詳しく整理します。
賃料鑑定が争点となった裁判例の分析
賃料鑑定が裁判で争点となるケースの類型と主要裁判例を体系的に分析。継続賃料4手法の採用傾向、差額配分法の配分率、スライド法の変動率選択、直近合意時点の認定など、争いに強い賃料鑑定書作成のための実務ポイントを解説します。
不動産鑑定評価の証拠力に関する判例を解説
裁判における不動産鑑定評価書の証拠力について、裁判所鑑定と私的鑑定の違い、採否判断の基準、信用性判断に関する主要判例を体系的に解説。鑑定評価書の品質向上と証拠力強化の実務ポイントもまとめました。
定期借地権に関する判例を解説
定期借地権の3類型（一般定期・事業用定期・建物譲渡特約付）に関する主要判例を体系的に解説。成立要件の書面性、事業用の範囲、中途解約、鑑定評価手法、競売時の取扱いなど実務上の重要論点を整理します。
借家権割合をめぐる判例を解説
借家権割合をめぐる主要判例を体系的に解説。借家権の財産的価値の認定、借家権割合の算定方法、立退料における借家権価格の考慮、営業用・居住用の違い、定期借家契約との関係まで、不動産鑑定士の視点で整理します。