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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

カテゴリ: 鑑定理論

全181本 最終更新: 2026/10/26
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更新 2026/08/22 / 鑑定理論

鑑定理論(演習)の計算20型|総合問題を手順に分解して解き切る

不動産鑑定士試験の演習(鑑定理論)を「計算の型」20個に分解した教材記事。原価法・取引事例比較法・収益還元法・開発法・賃料各手法について、式・手順・検算済みの数値例・よくあるミスを型ごとに整理し、総合問題を最後まで解き切る力をつけます。

更新 2026/08/22 / 鑑定理論

短答式 鑑定理論の肢別ドリル120問|誤り肢の作られ方7類型で正誤を見抜く

短答式・鑑定理論の合否は「もっともらしい誤り肢」を見抜けるかで決まる。誤り肢の作られ方を7類型に整理し、総論第1章から各論第3章まで120問の肢別ドリルで正誤判断を鍛える実戦教材。全問に一行理由と基準の該当箇所つき。

更新 2026/08/22 / 鑑定理論

取引事例比較法とは?事例選択の要件から比準価格の計算例まで解説

取引事例比較法とは何かを不動産鑑定評価基準の原文に沿って解説。取引事例の選択要件、事情補正・時点修正の違い、地域要因と個別的要因の比較、配分法、そして3つの事例から比準価格を求める通しの計算例まで、短答・論文の出題ポイントを含めて体系的にまとめました。