建築物の欠陥と不動産鑑定の判例を解説
建築物の欠陥（構造欠陥・施工不良・設備不良）が不動産鑑定評価に与える影響を判例とともに解説。最判平成19年・23年の重要判例、修補費用の減価控除、スティグマの考慮、ER連携の実務ポイントまで体系的に整理します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 鑑定評価
全89本
最終更新: 2026/08/12
最新の記事
建築物の欠陥と不動産鑑定の判例を解説
建築物の欠陥（構造欠陥・施工不良・設備不良）が不動産鑑定評価に与える影響を判例とともに解説。最判平成19年・23年の重要判例、修補費用の減価控除、スティグマの考慮、ER連携の実務ポイントまで体系的に整理します。
読む相隣関係と不動産価値の判例を解説
相隣関係をめぐる主要判例と不動産価値への影響を体系的に解説。最判昭和47年が確立した受忍限度論の枠組み、日照権侵害・騒音・眺望侵害・越境問題による不動産価値減少の判例法理から、鑑定評価における減価要因の取扱い、令和3年民法改正まで試験・実務に必要な知識を整理します。
都市計画制限と補償の判例を解説
都市計画制限と損失補償をめぐる主要判例を体系的に解説。奈良県ため池条例事件、都市計画法53条の建築制限、長期未執行都市計画、ダウンゾーニングと補償の要否、鑑定評価上の取扱いまで詳しく整理します。
遺産分割における不動産評価の判例を解説
遺産分割における不動産評価の主要判例を網羅的に解説。最決平成12年の評価時点に関する判例法理、代償分割の評価方法、特別受益・寄与分との関係、配偶者居住権の評価まで、鑑定評価実務に直結する判例の要点を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめました。
地代増額請求に関する判例を解説
借地借家法第11条に基づく地代増額請求の主要判例を網羅的に解説。相当地代の判断基準、不増額特約の効力、暫定地代の取扱い、継続地代の鑑定評価手法との関係を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめています。
借地非訟事件と不動産鑑定の判例を解説
借地非訟事件における不動産鑑定の役割と主要判例を解説。借地借家法19条・20条に基づく譲渡承諾料・建替え承諾料・借地条件変更の対価の算定基準、鑑定委員会の機能、介入権の行使に関する裁判例を体系的に整理しました。
不動産鑑定の現場に密着 - 現地調査から評価書完成までの全工程
不動産鑑定の実務工程を依頼受付から評価書完成まで完全ガイド。現地調査の具体的な作業内容、資料収集の方法、分析手法、評価書作成のポイントまで、鑑定士の仕事の全貌を実務目線で解説します。
無料で不動産の価値を知る方法と有料の鑑定評価の使い分け
無料で不動産の価値を調べる方法（AI査定・一括査定・公示地価など）と有料の鑑定評価の違いを徹底比較。それぞれのメリット・デメリット、目的に応じた使い分けの基準を具体的に解説します。
不動産鑑定に必要な書類一覧 - 依頼時に準備すべきもの
不動産鑑定評価を依頼する際に必要な書類を物件タイプ別に一覧で解説。登記簿謄本や固定資産税通知書など基本書類の入手方法から、相続・離婚・賃料鑑定など目的別に追加で必要になる書類まで網羅的に紹介します。
不動産鑑定士に相談する方法 - 初めての方向けガイド
不動産鑑定士に初めて相談する方向けの完全ガイド。相談先の探し方、連絡の取り方、初回相談で伝えるべきこと、費用の確認方法から、相談前に準備すべきことまで具体的な手順を丁寧に解説します。
不動産投資で鑑定評価を活用するメリット - 適正な投資判断のために
不動産投資で鑑定評価を活用するメリットを徹底解説。適正な投資判断に欠かせない収益還元法やDCF法の仕組み、鑑定評価を依頼すべきタイミング、費用対効果まで、投資家目線でわかりやすく紹介します。
マンションの資産価値を正確に知る方法 - 鑑定評価のメリット
マンションの資産価値を正確に知る方法を詳しく解説。無料査定と鑑定評価の違い、鑑定評価を依頼するメリット、費用や手順、価値が下がりにくいマンションの特徴まで、一般の方にもわかりやすく紹介します。