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タグ: 取引事例比較法

全21本 最終更新: 2026/06/07
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更新 2026/06/07 / 鑑定評価基準・理論解説

不動産鑑定の取引事例比較法 - 比準価格を求める計算手順を図解

不動産鑑定の取引事例比較法の計算手順を数値例で図解。事例の収集・選択の4要件、事情補正、時点修正、地域要因の比較、個別的要因の比較、複数事例の比較考量による比準価格の決定まで、ステップごとに具体的な計算過程を解説します。

更新 2026/02/17 / 鑑定評価基準・理論解説

不動産鑑定の比準価格とは?求め方と活用場面

比準価格は取引事例比較法により市場性に着目して求める試算価格。多数の事例を収集し、事情補正・時点修正・地域要因の比較・個別的要因の比較の4ステップで算定します。事例選択の4要件(所在・事情・時点・比較)、配分法の活用、住宅地やマンションで高い有効性を持つ理由まで解説します。