不動産鑑定士の勉強時間｜2,000〜3,000時間の内訳と計画表
不動産鑑定士試験の勉強時間は合計2,000〜3,000時間。短答式700〜1,000時間・論文式1,300〜2,000時間の内訳、初学者や宅建合格者など出発点別の目安、1年・2年・3年それぞれの月別スケジュール、社会人と専念受験生の週間割りまで具体的な数字で解説します。
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全774本
最終更新: 2026/10/26
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不動産鑑定士の勉強時間｜2,000〜3,000時間の内訳と計画表
不動産鑑定士試験の勉強時間は合計2,000〜3,000時間。短答式700〜1,000時間・論文式1,300〜2,000時間の内訳、初学者や宅建合格者など出発点別の目安、1年・2年・3年それぞれの月別スケジュール、社会人と専念受験生の週間割りまで具体的な数字で解説します。
読む不動産鑑定士の勉強時間は2000〜3000時間｜科目別の時間配分と短縮のコツ
不動産鑑定士試験の勉強時間は2000〜3000時間が目安。その根拠を検証し、鑑定理論・行政法規・民法・経済学・会計学の科目別の時間配分を表で解説。勉強時間を短縮する5つのコツと、社会人・専念受験生別のモデルケースも紹介します。
不動産鑑定士に独学で合格できる？リアルな可能性と限界
不動産鑑定士試験に独学で合格できるのか、そのリアルな可能性と限界を解説。科目別の独学難易度、必要な教材一覧、費用比較、独学が向いている人の特徴まで、独学受験を検討中の方に必要な判断材料を提供します。
都市再開発法 - 第一種・第二種市街地再開発事業の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の都市再開発法を解説。第一種（権利変換方式）と第二種（管理処分方式）の違い・施行者・権利変換計画・不動産鑑定評価との関係を詳しく説明します。
建築基準法の道路・接道義務 - 2項道路・セットバック・無道路地を徹底解説
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
不動産鑑定における建物の経済的耐用年数
不動産鑑定士試験で問われる建物の経済的耐用年数を解説。経済的耐用年数と法定耐用年数の違い、経済的残存耐用年数の判定方法、減価修正との関係、構造別の目安まで体系的に整理します。
不動産鑑定における山林・林地の評価方法
不動産鑑定士試験で問われる山林・林地の評価方法を解説。林地の種別と類型、森林法の規制、立木と林地の一体評価、林地の価格形成要因、鑑定評価手法の適用まで体系的に整理します。
不動産鑑定における農地転用と宅地見込地の評価
不動産鑑定士試験で問われる農地転用と宅地見込地の評価方法を解説。農地法の転用許可制度、宅地見込地の定義と評価手法、開発法の適用、転用の確実性が価格に与える影響まで体系的に整理します。
不動産鑑定における価格時点とは？設定の考え方
鑑定評価の基準日となる「価格時点」はどう決まる？相続は死亡日、地価公示は1月1日、賃料は期首など、依頼目的別の設定ルールを一覧で整理。過去時点の2つの条件や将来時点が原則禁止される理由も、鑑定評価基準の規定に沿って解説します。
差額配分法とは？継続賃料の計算式と配分率をわかりやすく解説
継続賃料を求める差額配分法の計算式と考え方を解説。正常実質賃料と現行実質賃料の差額に配分率（一般的には1/3）を乗じる仕組み、実質賃料の概念、賃料上昇局面・下落局面それぞれの数値例、配分率の判定に影響する5つの要因を整理。
不動産鑑定における近隣地域とは？標準的使用の把握
対象不動産の価格形成に直接影響する「近隣地域」の定義・範囲の判定方法を解説。河川・道路・行政区域などの境界要素、標準的使用と最有効使用の関係、類似地域・同一需給圏との位置づけ、近隣地域は変化するという基準の規定を整理。
時点修正とは？不動産鑑定での意味・時点修正率の求め方をわかりやすく解説
時点修正とは、取引事例比較法で取引時点と価格時点の価格水準の変動を反映する手続きです。意味をわかりやすく整理し、時点修正率の求め方、地価公示・地価調査の活用、価格の上昇・下落局面での修正の方向、取引事例の選択要件との関係まで解説します。