国土交通省の不動産政策と鑑定評価の関係
国土交通省が推進する不動産政策と鑑定評価制度の関係を体系的に解説。地価公示・土地政策・不動産市場整備など、鑑定士が知っておくべき政策動向を紹介します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全716本
最新: 2026/03/03
最新の記事
国土交通省の不動産政策と鑑定評価の関係
国土交通省が推進する不動産政策と鑑定評価制度の関係を体系的に解説。地価公示・土地政策・不動産市場整備など、鑑定士が知っておくべき政策動向を紹介します。
読む不動産の鑑定評価に関する法律の全体像をわかりやすく解説
不動産の鑑定評価に関する法律の全体像を体系的に解説。法律の目的・構成から不動産鑑定士制度・業務規制・罰則まで、鑑定評価制度の根幹をわかりやすく紹介します。
裁判で使う不動産鑑定評価書 - 証拠としての効力と注意点
裁判で不動産鑑定評価書を証拠として使う場合の効力・作成上の注意点・訴訟鑑定と私的鑑定の違いを体系的に解説。紛争時の鑑定評価の実務を詳しく紹介します。
事故物件の不動産評価 - 心理的瑕疵が価格に与える影響
事故物件（心理的瑕疵物件）の不動産評価について、減価の考え方・鑑定評価基準上の位置づけ・実務手法・告知義務との関係を体系的に解説します。
既存不適格建物の不動産評価 - 建て替えできないリスク
既存不適格建物とは何か、建て替え制限が不動産評価に与える影響を体系的に解説。鑑定評価基準に基づく減価の考え方や実務上の注意点を詳しく紹介します。
崖地・傾斜地の不動産評価 - 土砂災害リスクの考慮
崖地・傾斜地の不動産評価方法を不動産鑑定の視点から解説。がけ条例による建築制限、土砂災害リスクの考慮、擁壁の評価、鑑定評価の手法と減価率の目安まで具体的に紹介します。
道路に面していない土地（無道路地）の評価方法
道路に面していない土地（無道路地）の評価方法を不動産鑑定の視点から解説。接道義務との関係、建築制限が価値に与える影響、鑑定評価の手法、無道路地の活用方法まで具体的に紹介します。
近隣トラブル（境界・日照等）と不動産の価値減少の評価
境界紛争・日照阻害・騒音・眺望侵害など近隣トラブルによる不動産の価値減少を評価する方法を解説。不動産鑑定士が用いる減価評価の手法、損害賠償での鑑定活用、具体的な事例まで紹介します。
共有物分割と不動産鑑定 - 共有不動産の適正な分割方法
共有不動産の分割方法と不動産鑑定の活用を解説。現物分割・代償分割・換価分割の違い、鑑定評価が果たす役割、裁判での鑑定の位置づけまで、共有物分割のポイントを具体的に紹介します。
借地権のトラブル解決に不動産鑑定が必要な理由
借地権をめぐるトラブルの解決に不動産鑑定が必要な理由を解説。地代の改定、更新料、借地権の売却、底地との関係など、具体的な紛争事例ごとに鑑定評価の役割と活用方法を紹介します。
賃料減額請求の方法と不動産鑑定の活用
賃料減額請求の法的手続きと不動産鑑定の活用方法を解説。借地借家法に基づく減額請求の要件、手順、鑑定評価の役割、調停・裁判での流れまで、テナント・オーナー双方の視点で網羅します。
離婚時にマンションの価値をどう評価する？査定vs鑑定
離婚時のマンション評価方法を査定と鑑定の違いから徹底解説。財産分与で損しないために、不動産会社の査定と不動産鑑定士による鑑定のメリット・デメリット、使い分けを具体例とともに紹介します。