地代増額請求に関する判例を解説
借地借家法第11条に基づく地代増額請求の主要判例を網羅的に解説。相当地代の判断基準、不増額特約の効力、暫定地代の取扱い、継続地代の鑑定評価手法との関係を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめています。
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学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全774本
最終更新: 2026/03/06
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地代増額請求に関する判例を解説
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読む相続税の税務調査で不動産鑑定が論点になるケース
相続税の税務調査で不動産鑑定評価が論点になるケースを具体的に解説。通達総則6項の適用リスク、税務署が鑑定評価を否認するパターン、調査への備え方を裁判例とともにわかりやすく紹介します。
日本不動産鑑定士協会連合会（JAREA）の役割と活動内容
日本不動産鑑定士協会連合会（JAREA）の役割と活動内容を詳しく解説。組織構成、会員制度、研修体制、実務指針の策定、国際活動まで、不動産鑑定士試験にも役立つ業界団体の全容を網羅的に紹介します。
鑑定評価基準の運用上の留意事項の最新改正ポイント
不動産鑑定評価基準の運用上の留意事項の最新改正ポイントを解説。改正の背景や趣旨、具体的な変更内容、実務への影響まで、不動産鑑定士試験にも役立つ重要論点をわかりやすく整理します。
不動産業ビジョン2030のポイント解説 - 鑑定士への影響
国土交通省が策定した「不動産業ビジョン2030」のポイントを解説。不動産業の将来像と不動産鑑定士への影響、求められる対応策を体系的に紹介します。
国土交通省の不動産政策と鑑定評価の関係
国土交通省が推進する不動産政策と鑑定評価制度の関係を体系的に解説。地価公示・土地政策・不動産市場整備など、鑑定士が知っておくべき政策動向を紹介します。
事故物件の不動産評価 - 心理的瑕疵が価格に与える影響
事故物件（心理的瑕疵物件）の不動産評価について、減価の考え方・鑑定評価基準上の位置づけ・実務手法・告知義務との関係を体系的に解説します。
既存不適格建物の不動産評価 - 建て替えできないリスク
既存不適格建物とは何か、建て替え制限が不動産評価に与える影響を体系的に解説。鑑定評価基準に基づく減価の考え方や実務上の注意点を詳しく紹介します。
崖地・傾斜地の不動産評価 - 土砂災害リスクの考慮
崖地・傾斜地の不動産評価方法を不動産鑑定の視点から解説。がけ条例による建築制限、土砂災害リスクの考慮、擁壁の評価、鑑定評価の手法と減価率の目安まで具体的に紹介します。
近隣トラブル（境界・日照等）と不動産の価値減少の評価
境界紛争・日照阻害・騒音・眺望侵害など近隣トラブルによる不動産の価値減少を評価する方法を解説。不動産鑑定士が用いる減価評価の手法、損害賠償での鑑定活用、具体的な事例まで紹介します。
借地権のトラブル解決に不動産鑑定が必要な理由
借地権をめぐるトラブルの解決に不動産鑑定が必要な理由を解説。地代の改定、更新料、借地権の売却、底地との関係など、具体的な紛争事例ごとに鑑定評価の役割と活用方法を紹介します。
離婚時にマンションの価値をどう評価する？査定vs鑑定
離婚時のマンション評価方法を査定と鑑定の違いから徹底解説。財産分与で損しないために、不動産会社の査定と不動産鑑定士による鑑定のメリット・デメリット、使い分けを具体例とともに紹介します。