不動産鑑定と不動産査定の違いを徹底比較
不動産鑑定と査定の違いを7項目で徹底比較。実施者・法的根拠・費用・精度・所要期間の違いを表で整理し、裁判・相続・税務など鑑定が必須となる場面と、売却検討で査定が適する場面を具体的に解説。AI査定との違いにも触れます。
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全774本
最終更新: 2026/06/15
最新の記事
不動産鑑定と不動産査定の違いを徹底比較
不動産鑑定と査定の違いを7項目で徹底比較。実施者・法的根拠・費用・精度・所要期間の違いを表で整理し、裁判・相続・税務など鑑定が必須となる場面と、売却検討で査定が適する場面を具体的に解説。AI査定との違いにも触れます。
読む不動産鑑定における資料収集と分析の手順
鑑定評価の信頼性を左右する資料収集。確認資料・要因資料・事例資料の3分類ごとに、具体的な資料名と入手先を一覧で整理。取引事例の選択要件（事情補正・時点修正・要因比較）や資料の信頼性検証のチェックポイントまで解説します。
不動産鑑定における土地残余法とは？適用条件と計算
更地の収益価格を求める土地残余法の定義・計算手順・数値例を解説。最有効使用の建物を想定し、複合不動産の純収益から建物帰属純収益を控除して土地に帰属する純収益を還元する5ステップ。想定建物は新築が要件である理由も整理。
不動産鑑定における耐用年数とは？経済的残存耐用年数
原価法の減価修正で使う耐用年数の概念を解説。「耐用年数＝経過年数＋経済的残存耐用年数」の関係式、経済的残存耐用年数を判定する3つの減価要因（物理的・機能的・経済的）、法定耐用年数との違い、大規模修繕による延長効果を整理。
不動産鑑定士の繁忙期はいつ？地価公示の時期と業務量を解説
不動産鑑定士の繁忙期を月別に解説。地価公示・都道府県地価調査・固定資産税評価替えの時期、繁忙期の業務量、閑散期の過ごし方まで年間スケジュールを紹介。
底地（借地権付き土地）の相続 - 鑑定評価で相続税を減額
底地（借地権付き土地）を相続したときの相続税評価方法と、不動産鑑定評価で減額できるケースを解説。路線価方式との違い、底地特有のリスク、鑑定評価のポイントを具体例とともにわかりやすく紹介します。
鑑定評価基準の語呂合わせ暗記法
鑑定評価基準の語呂合わせ暗記法を紹介。価格の三面性「コウキュウ」、4つの価格「聖剣特撮」、10の諸原則「需変代・最均逓・配寄適・競予」、減価の三要因「ブキケイ」、鑑定評価の手順10ステップなど、試験頻出の列挙事項を効率的に暗記できます。
不動産鑑定評価基準「運用上の留意事項」の重要ポイントを体系的に解説
鑑定評価基準の運用上の留意事項の重要ポイントを解説。留意事項の位置づけ、証券化対象不動産に関する規定、各手法の適用上の留意点、鑑定評価報告書の記載に関する留意点まで整理します。
論証カードの効果的な作り方と使い方 - 暗記カードで合格する方法
不動産鑑定士試験の論文対策に効果的な論証カードの作り方と使い方を解説。カードの構成要素、作成手順、持ち運び方法、反復学習のコツまで、合格者が実践した暗記カード活用術を紹介します。
都市再開発法の権利床と保留床を解説
都市再開発法における権利床と保留床の違いを徹底解説。市街地再開発事業の事業収支構造、権利床面積の決定方法、保留床の価格設定と鑑定評価の関係、権利変換と等価交換方式の違いまで体系的に整理します。
論文式試験3日間の乗り越え方 - 体力・気力のマネジメント
不動産鑑定士の論文式試験3日間を乗り越えるための体力・気力マネジメント法を解説。1日目から3日目の各日の過ごし方、科目間の切り替え法、食事・睡眠のコツまで実践的に紹介します。
マクロ経済学の攻略法 - IS-LM分析からAD-AS分析まで
不動産鑑定士論文式試験のマクロ経済学を効率的に攻略する方法を解説。IS-LM分析、AD-AS分析、財政・金融政策の効果など頻出テーマの学習法を、グラフの描き方から論文の書き方まで具体的に紹介します。