三手法の試算価格の調整プロセスを解説
不動産鑑定評価基準に基づく試算価格の調整プロセスを体系的に解説。三手法の特徴と限界、各試算価格の説得力の検証方法、関連専門家の意見活用、鑑定評価額決定までの流れを試験対策・実務の両面から網羅します。
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全774本
最終更新: 2026/03/06
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三手法の試算価格の調整プロセスを解説
不動産鑑定評価基準に基づく試算価格の調整プロセスを体系的に解説。三手法の特徴と限界、各試算価格の説得力の検証方法、関連専門家の意見活用、鑑定評価額決定までの流れを試験対策・実務の両面から網羅します。
読む租税特別措置法の不動産関連優遇制度を解説
租税特別措置法の不動産関連優遇制度を詳しく解説。居住用財産の3,000万円特別控除、長期譲渡所得の軽減税率、特定居住用財産の買換え特例、事業用資産の買換え特例、優良住宅地等の特例と鑑定評価の活用場面を体系的に整理します。
不動産取得税と登録免許税を解説
不動産取得税と登録免許税の課税要件・税率・軽減措置を詳しく解説。不動産取得税の住宅取得軽減や登録免許税の税率体系、課税標準と固定資産税評価額の関係、鑑定評価との接点まで不動産鑑定士試験の行政法規対策として体系的に整理します。
相続税法の財産評価基本通達を詳しく解説
相続税法22条の「時価」の意義と財産評価基本通達の位置づけを詳しく解説。路線価方式・倍率方式の計算方法、宅地の評価区分、小規模宅地等の特例、路線価評価と鑑定評価額の乖離、総則6項の適用まで体系的に整理します。
法人税法の不動産取引と税務の基礎知識
法人税法における不動産取引の時価の重要性を詳しく解説。低額譲渡・高額譲渡の課税リスク、同族会社間取引と時価、減価償却の税務、鑑定評価による時価証明の活用まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を網羅します。
所得税法の不動産所得と譲渡所得を解説
所得税法における不動産所得と譲渡所得の計算方法を詳しく解説。長期・短期譲渡所得の区分、取得費の算定と鑑定評価の活用、3,000万円特別控除など、不動産鑑定士試験対策に必要な税務知識を体系的に整理します。
住宅品質確保促進法の性能表示と瑕疵担保
住宅品質確保促進法（品確法）の3つの柱を詳しく解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任、住宅性能表示制度の10分野と等級、既存住宅の性能表示、住宅性能と不動産価値の関係、鑑定評価における活用まで整理します。
文化財保護法の伝統的建造物群保存地区を解説
文化財保護法の伝統的建造物群保存地区（伝建地区）の制度を詳しく解説。文化財の類型、建築制限と現状変更の許可、文化財建造物の特殊価格、鑑定評価の実務まで、不動産鑑定士試験の受験者向けに整理します。
宅地造成及び特定盛土等規制法の詳細解説 - 2022年改正と規制区域・許可基準を徹底整理
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）を詳細に解説。2022年改正の経緯、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域の3区域制度、許可基準、中間検査の義務化、罰則強化、鑑定評価への影響まで網羅します。
都市計画法の区域区分と市街化調整区域の評価 - 線引き制度の仕組みと鑑定実務
都市計画法の区域区分（線引き制度）を不動産鑑定士試験向けに解説。市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域の違い、調整区域の土地評価における建築制限・開発許可・既存宅地制度の影響を体系的にまとめています。
建築物の欠陥と不動産鑑定の判例を解説
建築物の欠陥（構造欠陥・施工不良・設備不良）が不動産鑑定評価に与える影響を判例とともに解説。最判平成19年・23年の重要判例、修補費用の減価控除、スティグマの考慮、ER連携の実務ポイントまで体系的に整理します。
相隣関係と不動産価値の判例を解説
相隣関係をめぐる主要判例と不動産価値への影響を体系的に解説。最判昭和47年が確立した受忍限度論の枠組み、日照権侵害・騒音・眺望侵害・越境問題による不動産価値減少の判例法理から、鑑定評価における減価要因の取扱い、令和3年民法改正まで試験・実務に必要な知識を整理します。