不整形地の相続税評価 - L字・三角形・台形の補正率と鑑定評価で減額する方法
不整形地（L字・三角形・台形など）の相続税評価を、かげ地割合の求め方と不整形地補正率の当て方から解説。補正率の重ねがけルール、通しの計算例、路線価が時価を上回る土地の見分け方、鑑定評価で減額する手順、費用対効果、更正の請求までを整理します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 路線価
全13本
最終更新: 2026/08/31
最新の記事
不整形地の相続税評価 - L字・三角形・台形の補正率と鑑定評価で減額する方法
不整形地（L字・三角形・台形など）の相続税評価を、かげ地割合の求め方と不整形地補正率の当て方から解説。補正率の重ねがけルール、通しの計算例、路線価が時価を上回る土地の見分け方、鑑定評価で減額する手順、費用対効果、更正の請求までを整理します。
読む相続税の節税に不動産鑑定を使う方法 - 時価と路線価の乖離を活用
相続税の節税に不動産鑑定を活用する方法を解説。路線価と時価の乖離が生じる仕組み、鑑定評価で評価減が認められるケース、費用対効果の判断基準まで具体的に紹介します。
相続で不動産鑑定が必要になるケース5選 - 路線価を下回る場合
相続で不動産鑑定が必要になる5つのケースを解説。路線価を下回る場合の鑑定活用法、費用対効果、具体的な手続きの流れまで、実務と試験対策の両面から詳しく紹介します。
地価マップの見方と不動産評価への活用
地価マップの見方と不動産評価への活用方法を解説。全国地価マップの使い方、地価公示・路線価・固定資産税路線価の地図上での比較方法まで実務的に紹介します。
相続関連の鑑定評価と税務の実務
相続税申告における不動産鑑定評価の活用場面を解説。路線価評価と鑑定評価の判断基準、広大地・不整形地の評価、税理士との連携、総則6項リスクへの対応など、相続と鑑定の接点を体系的に整理します。
相続税法の財産評価基本通達を詳しく解説
相続税法22条の「時価」の意義と財産評価基本通達の位置づけを詳しく解説。路線価方式・倍率方式の計算方法、宅地の評価区分、小規模宅地等の特例、路線価評価と鑑定評価額の乖離、総則6項の適用まで体系的に整理します。
相続税法の土地評価 - 路線価方式・倍率方式と不動産鑑定評価の関係を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の相続税法・土地評価を解説。路線価方式（公示価格の80%水準）・倍率方式の適用区域、借地権割合・貸宅地・貸家建付地の評価計算、財産評価基本通達と時価原則の関係まで体系的にまとめています。
不動産鑑定における相続税路線価との違い
不動産鑑定士試験で問われる相続税路線価と鑑定評価の違いを解説。路線価の仕組み、公示価格の80%水準の根拠、鑑定評価額との乖離要因、実務での活用方法まで体系的に整理します。
収益物件の相続税評価 - 路線価方式vs鑑定評価方式
賃貸マンション・アパートなど収益物件の相続税評価を、路線価方式と鑑定評価方式で徹底比較。収益還元法やDCF法の活用、タワマン節税判決の影響、鑑定評価で適正化するケースを具体例とともに解説します。
相続税における時価評価の判例を解説
相続税における時価評価をめぐる重要判例を網羅的に解説。最高裁令和4年4月19日判決（総則6項事件）を中心に、路線価と鑑定評価の乖離、タワマン節税判例、実務上の留意点まで詳しく紹介します。
土地の評価額が不当に高いと感じたら？鑑定評価の活用法
土地の評価額が高すぎると感じたときの対処法を解説。固定資産税評価への不服申立て、相続税申告時の鑑定評価活用、路線価と時価の乖離事例を具体的に紹介します。
路線価とは？調べ方と不動産鑑定評価との関係
路線価の仕組みと国税庁サイトでの調べ方をわかりやすく解説。時価の80%水準である理由や、路線価と不動産鑑定評価が乖離するケースについても詳しく紹介します。