不動産鑑定における継続賃料の4手法を計算例で比較 - 差額配分法・利回り法ほか
不動産鑑定における継続賃料の4手法を計算例で比較。差額配分法（正常実質賃料との差額を配分）、利回り法（継続賃料利回りによる算定）、スライド法、賃貸事例比較法の算式と計算過程を統一事例で解説。配分率の決定や直近合意時点の概念も整理します。
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全745本
最終更新: 2026/06/07
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不動産鑑定における継続賃料の4手法を計算例で比較 - 差額配分法・利回り法ほか
不動産鑑定における継続賃料の4手法を計算例で比較。差額配分法（正常実質賃料との差額を配分）、利回り法（継続賃料利回りによる算定）、スライド法、賃貸事例比較法の算式と計算過程を統一事例で解説。配分率の決定や直近合意時点の概念も整理します。
読む不動産鑑定における新規賃料の4手法を計算例で比較 - 積算法・賃貸事例比較法ほか
不動産鑑定における新規賃料の4手法を計算例で比較。積算法（基礎価格×期待利回り＋必要諸経費等）、賃貸事例比較法、収益分析法の算式・計算過程を事務所ビルの統一事例で解説。実質賃料と支払賃料の違い、各手法の特徴と使い分けも整理します。
不動産鑑定のDCF法 - 割引率と復帰価格から収益価格を求める計算図解
不動産鑑定のDCF法の計算手順を数値例で図解。保有期間の決定、毎期の純収益の予測（賃料変動・空室率変動を反映）、割引率の設定、復帰価格の算出、現在価値への割引計算まで、賃貸オフィスビル5年保有の事例で具体的な計算過程を解説します。
不動産鑑定の直接還元法 - 純収益と還元利回りから収益価格を求める計算図解
不動産鑑定の直接還元法の計算手順を数値例で図解。総収益（賃料・共益費・一時金運用益等）の算定、総費用（維持管理費・公租公課等）の控除、純収益の算出、還元利回りの決定、収益価格の算出まで、オフィスビルの事例で計算過程を解説します。
不動産鑑定の取引事例比較法 - 比準価格を求める計算手順を図解
不動産鑑定の取引事例比較法の計算手順を数値例で図解。事例の収集・選択の4要件、事情補正、時点修正、地域要因の比較、個別的要因の比較、複数事例の比較考量による比準価格の決定まで、ステップごとに具体的な計算過程を解説します。
不動産鑑定の原価法 - 再調達原価から積算価格を求める計算手順を図解
不動産鑑定の原価法の計算手順を数値例で図解。再調達原価の算定（土地の素地取得原価＋造成費、建物の建設費＋付帯費用）、減価修正（耐用年数に基づく方法・観察減価法）、積算価格の算出まで、ステップごとに具体的な計算過程を解説します。
不動産鑑定評価基準の総論と各論の対応関係マップ - 体系的に整理
不動産鑑定評価基準の総論と各論の対応関係を体系的にマッピング。総論第2章の種別・類型と各論第1章の類型別評価方法、総論第7章の三方式と各論での手法適用、総論第5章の条件設定と各論第3章の証券化固有の制限など、一般法と特別法の関係を整理します。
鑑定評価基準の改正ポイント年表
鑑定評価基準の制定から現行基準までの改正ポイントを年表形式で解説。1964年の初版策定、1969年の全面改正、1990年の土地基本法対応、2002年のDCF法明記・証券化対象不動産の新設、2014年の国際評価基準との整合性向上まで整理します。
鑑定評価基準の体系図 - 全体構造を視覚的に理解
鑑定評価基準の全体構造を体系図で視覚的に理解。総論9章＋各論3章の二部構成、理論的基盤（第1〜4章）・実践の枠組み（第5〜7章）・手続と報告（第8〜9章）の3ブロック構成、総論と各論の対応関係を図解で整理します。
鑑定評価基準の一問一答100問
鑑定評価基準の一問一答100問を収録。短答式試験頻出の正誤判定問題を総論第1章から各論まで網羅。条文の微妙な改変を見抜く力を養う演習集で、各問に誤りの箇所の指摘と正しい条文を併記。穴埋め50選と合わせて暗記精度を高められます。
鑑定評価基準 各論第1章の要点整理 - 価格に関する鑑定評価
不動産鑑定評価基準 各論第1章の要点を整理。更地・建付地・借地権・底地・建物及びその敷地等の類型別評価方法を比較表で解説。試験での出題ポイント・暗記のコツも網羅しています。
鑑定評価基準 第7章の要点整理 - 鑑定評価の方式
不動産鑑定評価基準・総論第7章を要点整理。原価法・取引事例比較法・収益還元法の定義・手順・適用上の留意点を比較表で整理し、三方式の併用原則と試算価格の調整の考え方を解説。試験対策の暗記ポイントも紹介します。